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利海托斯卡纳三期交房风波:延期+无证 我如何收房?

维权原因:开发商证件不全强行交房

 

利海托斯卡纳三期交房风波:延期+无证 我如何收房?

   1月31日早上9点,29号楼约百余业主相聚项目三期现场。但据项目工作人员表示,31号当日只有14-18层业主可以交房,其他的业主按照通知协定分批交付。郑州房事注意到,不少业主接到的通知日期不一,有的是2月2日交房、8日交房等。

  当日,百余业主围挡在项目门口处,不少业主相互交谈,“就这样也能交房,绿化啥都没见,一个树都没有。”“我还以为后面能有路呢,这看着就是这么窄的小道。”“看那外面,水管都是断的。”一位业主指着外立面的细水管说道。

 

利海托斯卡纳三期交房风波:延期+无证 我如何收房?

 

  “进去之后才知道,这房子我没法收。”看过房子后,17层业主刘先生气愤地表示,“项目不能出具《建筑工程竣工备案表》,就没有办法证明建筑质量是合格的,收了以后就麻烦了。”

  维权结果:交涉未果 房屋问题多业主难收房

  而据郑州房事了解到,开发商向业主们表示,该项目已经能入住。也就是说,项目在1月31日规定交房期内已将房屋交付完毕。

 

利海托斯卡纳三期交房风波:延期+无证 我如何收房?

 

“开发商之所以这样仓促交房,就是怕赔付我们提高到万分之五的违约金。”一名业主透露。郑州房事获悉,该项目屡次延期,而之前开发商与业主签订协议上明确显示,1月31日前能够该楼栋能够交付使用。如再度延期,则原本协定的每日总房款万分之二的赔偿金将提高到万分之五。

  而该项目2015年之前的违约金已支付,至今有1个月未到付。令业主们愤怒的是,开发商向其表示如收房则可立即支付1个月的违约金。如不收房,则不再予以支付。

  “如果不给我们一个说法,我们只好再去维权了。必须要开发商说清楚。”业主代表表示。

   事后郑州房事致电利海服务处,得到的回复是“我们公司的处理是对的。其余的不便透露。”

 

利海托斯卡纳三期交房风波:延期+无证 我如何收房?

 

  漫漫维权路:业主例数“十宗罪”上学成难题

   除了因《建筑工程竣工备案表》法定条件不足之外,当日进去收房的业主对房屋质量也感受到“十分不安”。“小问题很多,跟我们当初想象的完全不一样。”业主刘先生说。

  业主们罗列了房屋以下的“十宗罪”

1.观景阳台,样板间为铁艺栏杆而且上写交楼标准,现实为混凝土栏板,对采光影响巨大,同时档次降低。

2.生活阳台,样板间有自动晾衣架,而且为交楼标准,现实没有。

3.厨房、样板间灶台上方墙为不锈钢装饰,且标有交楼标准,现实没有。

4.厨房、样板间橱柜颜色微黄色,板材质量很好,现实为红色,板材难看。

5.厨房,样板间烟机和灶台质量上乘,不锈钢材质上乘,现实完全不同。

6.厨房,厨房门样板间为实木门质量很好,局部为毛玻璃,现实为全为毛玻璃门很单薄,质量担忧。

7.卫生间门同厨房门。

8.卫生间、样板间为顶吸式排气,实际为品质次的排气扇。

9.卫生间,样板间马桶为科勒,实际为杂牌子。

10.卫生间,浴室花洒不说了,样板间为科勒而且贴有交楼标准。

  另外,墙漆质量差,存在部分脱落现象。同时,木地板乱晃,墙漆毛糙,规划中的绿地毫无踪影。

 

利海托斯卡纳三期交房风波:延期+无证 我如何收房?

 

  “其实这些小问题都不想提了。主要是没有《建筑工程竣工备案表》,房管局也不会来量房子,到时候房产证遥遥无期了。”与刘先生一同的业主担心不已。

  提起证件问题,该项目的确存在“前科”。据一期业主反映,或因土地违规等原因,四年时间里二期的部分业主至今未拿到房产证。

 

利海托斯卡纳三期交房风波:延期+无证 我如何收房?

 

  “买这个房子就是冲着学区房、精装修来的。如果拿不到证,孩子怎么上学?”一位张姓业主称,自己的孩子明年就该上小学了。房屋能不能顺利交付,与他至关重要。

  经过1月31日堵路维权,2月1日与开发商交涉却并未给出实质性答复。今天(2月2日)上午,数位业主已自行前往郑东新区房管局就该情况进行投诉。

东阳李侃律师15925966885,专注刑事辩护领域多年,积累了丰富的实践经验,东阳本地关系面广。在刑事律师会见、办理取保候审、缓刑、刑事案件辩护等业务方面办案经验丰富,多次为当事人争取了取保候审、罪轻处理、缓刑,且多数的辩护意见被法官采纳。

 

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点击次数:  更新时间:2018-11-21 09:35:08  【打印此页】  【关闭

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